Boligchef Tina Hansen, Nordjyske Bank: - Rigtig mange boligkunder har været inde i banken, ringet eller mailet til os om den nye 3,5 procent obligation.
Boligejere kan nu optage et 30-årigt obligationslån med en rente på kun 3,5 procent. Lånet tilbydes dog ikke med afdragsfrihed. I Nordjyske Bank har man allerede mærket stor interesse for den nye lånemulighed.
Nykredit og Totalkredit har fra i mandags åbnet for de 30-årige fastforrentede obligationer med en rente på 3,5 procent.
Lånet er en attraktiv mulighed for en stor gruppe låntagere, som kan spare lidt på den månedlige ydelse og samtidig sikre sig en fast lav rente. Bl.a. er det en oplagt mulighed for de boligejere, der allerede i dag foretrækker en fast rente, men som måske sidder med lån til en pålydende rente på 5 eller 6 procent.
Omlægger man f.eks. et fastforrentet lån på 1 mio. kroner fra 5 procent til 3,5 procent, vil man opnå en nettobesparelse på omkring 350 kr. om måneden. Samtidig skal man være opmærksom på, at restgælden vil stige en smule, da 3,5 procent obligationen kursfastsættes under kurs 100.
Lånet kan også være den hidtil billigste udvej for dem, der i øjeblikket har et flekslån, som de i bund og grund er utrygge ved, og som de dybest set helst vil konvertere til et lån med fast rente.
- Rigtig mange boligkunder har været inde i banken, ringet eller mailet til os om den nye 3,5 procent obligation. De er naturligvis interesseret i at vide, om det er en mulighed, de kan drage økonomisk fordel af, og det er det da for manges vedkommende, fortæller bankens boligchef, Tina Hansen, som forventer, at kursen på den nye obligation vil ligge mellem 96-97, svarende til en effektiv rente på mellem 3,82 og 3,91 procent.
- Selvom flexlånene har haft stor succes, så er sikkerhed i ydelsen fortsat et meget vigtigt parameter for rigtig mange boligejere. Derfor er det nye tilbud på et fastforrentet lån til billig rente bestemt noget, som mange har god grund til at overveje. Også fordi man med lånet – udover en stabil lav ydelser gennem lånets løbetid – får en god mulighed for at reducere i restgælden i tilfælde af rentestigninger i årene fremover, nævner Tina Hansen.
Ydelsen efter skat, for et realkreditlån på 1 mio. kroner med afdrag, baseret på en 3,5 procent obligation, vil ved en kurs på 96,5 procent ligge på omkring 4.000 kr. om måneden.
Afgiver din stemme
