Analysen er gennemført ved at lade ejendomsmæglere fra EDC vurdere prisen på 2 standardiserede 70’er huse i næsten 400 forskellige postnumre: Det ene hus er ikke moderniseret, hvad angår energi og har derfor et G-mærke, mens det andet er energioptimeret med efterisolering af gulv, loft og ydervægge, der er nye vinduer og døre, og alle hvidevarer er A-mærkede, hvilket betyder, at huset har opnået et C-mærke. 

De to huse er i alle andre forhold – stand, størrelse, beliggenhed – ens, således at de konstaterede prisforskelle alene kan henføres til energiforbedringerne.

– For første gang har vi nu fået konkrete tal på, hvad energioptimering betyder for ejendommens værdi, og man behøver ikke at være professor i økonomi for at gennemskue, at det kan være en god investering. Det er nemlig ikke kun den grønne samvittighed, man plejer. Der kan være særdeles fornuftig økonomi i at tænke i lavere energiforbrug, siger statsaut. ejendomsmægler, MDE Gitte Søgaard Ravn fra EDC Frederikshavn i Frederikshavn.

- Der er tale om markant udvikling i boligkøbernes fokusering på energibesparelser de senere år. For bare 5 år siden gav et energioptimeret hus ikke noget af betydning på salgsprisen – det var bare et godt salgsargument. I dag ser vi over hele landet, at investeringen også afspejler sig i salgsprisen, siger Gitte Søgaard Ravn.

Som landsgennemsnit bliver et almindeligt 70’er hus 172.000 kr. mere værd, hvis man efterisolerer, skifter døre og vinduer og udskifter til A-mærkede hvidevarer. Det svarer til 11 % af boligens pris. 

Priser for begge hustyper i alle landets kommuner og næsten 400 postnumre kan ses på www.danmarkshuset.dk