Disse veje søges der flest huspriser på i kommunen
- Det er på www.edc.dk/salgspriser muligt at udsøge de faktiske salgspriser på boliger, der er handlet helt tilbage til 1992.
I godt tre måneder har det på EDCs hjemmeside været muligt at se de endelige priser, boligerne er blevet solgt til. Og hvis man tror, at det er liebhaveradresser og kendis-boliger, der i stor stil søges priser på, så må man tro om igen.
EDC har gennemført en optælling af alle de adressesøgninger, som er blevet foretaget på edc.dk af boligernes faktiske salgspriser og har på den baggrund lavet en Top 5 for alle landets kommuner over de veje, flest søger priser på.
I Frederikshavn kommune er det boliger på disse fem veje, som der flest gange er søgt faktiske salgspriser på:
• Hjulmagervej
• Rævehulevej
• Skagensvej
• Havlund
• Søndergade
Det er typisk personer, der aktuelt er boligsøgende, der bruger funktionen med faktiske salgspriser, fordi de kan få et indtryk af det lokale prisniveau, hvis der for nyligt er solgt boliger på den pågældende vej eller i samme område. Og dermed vurderer EDC, at søgefunktionen med faktiske salgspriser har fået den tiltænkte virkning. EDC valgte netop at offentliggøre salgspriserne for derved at give køber og sælger adgang til den samme viden om den lokale pris- og markedssituation.
- I den første periode efter lanceringen var der helt naturligt en kraftig trafik på søgefunktionen, hvor brugernes mønster var at søge en række adresser ud ved samme besøg. I dag ser vi fortsat mange besøg på siden, men de er af kortere varighed. Det indikerer, at det er én eller få specifikke boliger, som brugeren gerne vil se salgsprisen på, fortæller Gitte Ravn, medindehaver af EDC Frederikshavn.
Det er dog ikke EDC’s opfattelse, at oplysningen om den tidligere faktiske salgspris er udslagsgivende hos boligkøberne.
- Det er fortsat en kombination af økonomisk formåen og mavefornemmelse, der afgør om man foretager et boligkøb eller ej. Så kan man bruge de faktiske salgspriser som et pejlemærke for områdes prisniveau, men de kan ikke bruges til en præcis prisfastsættelse af en given bolig, siger Gitte Ravn.
- Der er ikke to boliger eller boligsalg, der er helt sammenlignelige: Både grund og bolig varierer de fleste steder, sælgerne kan have accepteret et lavere bud fordi det var vigtigt at få solgt hurtigt, ligesom en påkrævende istandsættelse af en nærtliggende bolig kan have betydning for, at den er solgt billigere end den, man selv har udset sig.
Det er på www.edc.dk/salgspriser muligt at udsøge de faktiske salgspriser på boliger, der er handlet helt tilbage til 1992.
- Man bør selvfølgelig altid holde en given salgspris op mod, hvordan markedet var på det pågældende tidspunkt, og det er jo de færreste der præcist kan huske det. Her i 2010 kan det derfor være svært at pejle efter en oplysning om, hvad en bolig blev solgt for i 1998, siger Gitte Ravn.
På edc.dk kan du se Top 5 listerne over de mest søgte veje for alle landets kommuner.
