Virksomheder realiserer udskudte flytteplaner
Nybolig Erhverv har i løbet af årets første kvartal oplevet en markant stigning i antallet af henvendelser fra virksomheder, der ønsker at flytte. Det har fået antallet af lejetransaktioner til at stige, og flytningerne skyldes i mange tilfælde, at virksomhederne nu er mere afklarede omkring konsekvenserne af den økonomiske krise, og derfor enten udvider, sammenlægger eller nedlægger kontorer.
Lumex på Knivholtvej i Frederikshavn er - som vi fortalte i går - én af de virksomheder, som har reageret på krisen. Lumex outsourcer sin produktion. Dermed har virksomheden ikke behov for så mange kvadratmeter.
- Gennem første kvartal har vi gennemført markant flere lejetransaktioner end vi gjorde i efteråret 2009. Henvendelserne kommer typisk fra virksomheder, der længe har haft behov for mere plads, men ikke har kunnet overskue, hvor hårdt de ville blive ramt af den økonomiske krise. Andre virksomheder har nu taget konsekvensen af krisen og nedlægger måske et kontor i en by, mens de opgraderer på andre beliggenheder, udtaler statsautoriseret ejendomsmægler Hans Skovgaard, indehaver af Nybolig Erhverv Vendsyssel, Søndergade i Frederikshavn.
Den overvejende grund til, at virksomhederne planlægger en flytning er dog behovet for mere plads. Det bekræfter en ny markedsundersøgelse, som Megafon i marts har gennemført for Nybolig Erhverv.
Her nævner et flertal på 33 procent ud af de danske virksomheder, der påtænker at flytte hele eller dele af virksomheden indenfor de næste tre år, at flytteplanerne skyldes behovet for mere plads, mens kun 12 procent påtænker at flytte på grund af nedskæringer.
Andre 18 procent ønsker at flytte på grund af geografiske fordele, mens hele 9 procent påtænker at flytte for at få en billigere lejekontrakt. Sidstnævnte er en tendens Nybolig Erhverv allerede nu ser over hele landet, hvor krisen har fået et stigende antal virksomheder til at blive mere prisbevidste.
- Der er bl.a. stor efterspørgsel efter lejemål i nye kontorfællesskaber, hvor der er en lang række moderne faciliteter, og hvor virksomheden nemt kan udvide med tiden, fortæller Hans Skovgaard.
