Administrationens indstilling: Grønt lys til helårsboliger i Sæby Søbads centerbygning
Center for Teknik og Miljø indstiller, at Udvalget for Plan, Miljø og Tilladelser vedtager den lokalplan og kommuneplantillæg, som gør det muligt at ombygge centerbygningen i det nedlagte Sæby Søbad til boliger.
Efter et langt tilløb skal der nu tages endelig stilling til vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg. Søbadets centerbygning står p.t. tom og har været udsat for en del hærværk.
Der er i høringsperioden indkommet 39 særskilte høringssvar, heriblandt fra foreninger og enkeltborgere. Særligt ét høringssvar repræsenterer en række borgere i både kommunen og uden for kommunen, idet der er tale om en underskriftsindsamling med omkring 900 underskrifter.
Langt størstedelen af høringssvarene repræsenterer indsigelser imod planforslaget. Det bemærkes dog, at der med få undtagelser ikke er tale om indsigelser mod planens tekniske detaljer og indhold, men indsigelserne adresserer derimod en grundlæggende uenighed i hovedformålet med at omdanne centerbygningen til boliger og de afledte konsekvenser heraf. Det betyder også, at langt størstedelen af kommentarerne fra høringsperioden ikke kalder på materielle ændringer i plangrundlaget.
Det bemærkes, at Ejerforeningen Sæby Søbad, som omfatter 100 sommerhuse i samme område, overordnet er positiv over for lokalplanforslaget og kommuneplantillægget.
Ejerforeningen har været involveret i planprocessen, og flere af foreningens centrale ønsker om blandt andet udsigtsforhold, bevaring af centerbygningens arkitektoniske udtryk og hensyn til de omkringliggende ferieboliger er blevet imødekommet.
Høringsperioden har givet anledning til enkelte mindre ændringer og tilføjelser i lokalplanforslaget. Ændringerne vedrører alene præciseringer af lokalplanens redegørelse, herunder en uddybning af centerbygningens tidligere facadeudtryk. Der er ikke foretaget ændringer i lokalplanens bestemmelser.
Der er modtaget et betydeligt antal indsigelser, hvor hovedparten vedrører den politiske afvejning mellem boligformål og turisme- og oplevelsesformål i centerbygningen. Da planarbejdet blev igangsat på baggrund af Økonomiudvalgets beslutning 19. marts 2025 og byrådets beslutning om at sende planforslagene i høring 29. april 2026, vurderer administrationen, at høringssvarene ikke giver anledning til ændringer af planforslagenes grundlæggende formål. Administrationen anbefaler derfor, at planforslagene vedtages endeligt.
