​​​​​​​Hvordan skal Sæby se ud om fire år?

Jens Borup sagde for tre år siden om havnens budgetter: "Jeg ved faktisk noget om dette". Det er farligt i politik, hvor meninger og politik jo netop er forskellige. Og det, der kommer her, er mit bud – selvsagt som politiker, MEN også med afsæt i den faglighed og erfaring, som vi i vores familievirksomhed gennem 20 år har opbygget indenfor byudvikling.

Først min analyse af, hvad Sæby er
Og det kan – i et byudviklingsperspektiv – siges helt kort:

Sæby er kommunens bedste mulighed for tiltrækning af nye borgere i stor stil.

Kombinationen af tæt nærhed til vand, havn, natur, en købstads-bykerne på nationalt niveau og ikke mindst E45 betyder, at Sæby har formidable forudsætninger for bosætning og vækst.

Når der ses på dette med mine byudviklingsfaglige briller, er det helt afgørende, at Sæbys bymidte ikke tabes. Detailhandlen i hele landet er under voldsomt pres, og hvis ikke man i en by som Sæby løser dette, så taber man billedligt talt vasen på gulvet. En bymidte præget af tomme og faldefærdige bygninger, som Hans Ole Kalhøj for nylig har vist medierne, vil dræbe Sæbys fremtid.

Men løsningen på dette er ikke at forbyde hverken nethandel eller de såkaldte boksbutikker (Jem & Fix, Harald Nyborg etc.). Løsningen er, at vi kan begge dele, men på en måde, hvor de understøtter hinanden.

Her er det, jeg ville gøre, hvis jeg var borgmester eller ejede de arealer, som er i spil:

Forslag 1: Hold al BY-aktivitet i BY-kernen – Slagteriet og Fiskeindustriens lukkede fabrik
Sæby mangler boksbutikker – der skal være en JYSK, en Harald Nyborg en T. Hansen osv. i Sæby. Uanset hvad man har af præferencer, så øger de attraktiviteten ved at bo i Sæby.

Men de skal ikke ligge på en omfartsvej eller udenfor byen. Gør vi det, så flytter vi mennesker og trafik væk, og vi taber den mulige synergi, som ligger i, at vi også – når vi er ude at handle ind – kan tage på restaurant, købe oste ved Ostefruen eller en trøje i Fru B osv.

Ikke alle steder kan dette lade sig gøre, men det kan det i Sæby.

Slagteriet og Sæby Fiskeindustris lukkede fabrik optager i dag 76.291 m² grund – næsten otte hektar. Det er selv for en by meget større end Sæby et gigantisk ledigt grundareal til byudvikling, og som uden problemer kan rumme et stort antal boksbutikker.

Læg dem der – nok bedst på slagterigrunden – og hold handlen i centrum.

Forslag 2: Liberaliser anvendelsen
Samtidig skal alle restriktioner på anvendelsen i centrum væk. Boliger er bedre end faldefærdige huse. Det samme er tandlæger, klinikker mm. Byen skal være i brug ikke henlægge som ruiner.

Jeg er selv ”gågade”-typen. Men virkeligheden er, at vi ikke i fremtiden kommer til at have gågader, hvor klassiske butikker med tøj, isenkram mm. fylder det hele. Det er en tabt tid, og jo før vi indser dette og handler på det, desto mere attraktiv en by får vi.

Forslag 3: Byg-byg-byg, alle de rækkehuse, lejligheder mm. vi kan
Mette Frederiksen sagde køb-køb-køb. Mit budskab her er det samme – byg-byg-byg.

Vi skal som kommune opsøge, hjælpe og presse de private aktører, som kan – bogstaveligt talt – bygge by. Det begynder med dem, som ejer de arealer vi skal bruge – Danish Crown og konsortiet på fiskefabrik-grunden. Havde jeg i de sidste fire år haft magt, som jeg har agt, så havde ledelsen i Danish Crown haft mig i røret hver mandag morgen siden 20. april 2023, hvor choklukningen ramte os.

Dernæst skal vi trække virksomheder til, som både vil og kan løfte byggerier som disse. Og det kan jeg sige - med min fulde faglighed bag mig – ikke vil være svært. De vil med den rette indstilling og handlingsparathed fra kommunens side, stå i kø.

Skoler
Til sidst vil jeg føje til, at alt det ovenstående kun vil blive mere realiserbart og mere succesfyldt, hvis kommunens Djøf-ere ikke havde fået lov at spænde ben for Sæby Friskoles køb af det gamle rådhus.

Der kan på de små otte hektar ledigt areal i byen opføres et MEGET stort antal boliger – rækkehuse, lejligheder, andelsboliger osv. Det er ikke for noget perspektiv, hverken bæredygtigt eller meningsfyldt, at nedrive en fuldt funktionel bygning som rådhuset, for at opføre boliger – når man kan få en bosætningsgenerende samfundsfunktion som en friskole ind.