Hvem skal bo i Skagen? Ikke mange drøfter dette emne

Jeg kom til Skagen for snart 20 år siden. Dengang var den primære årsag, at Skagen var et dejligt sted at bo, og det var billigt og nemt at finde en bolig.  20 år senere kan det ikke påstås, at vi er i nærheden af samme scenarie.

Skagen står midt i en boligkrise, og det er ikke længere nok at tale om problemet; det skal adresseres! Manglen på almene boliger truer sammenhængskraften i byen og gør det næsten umuligt for helt almindelige mennesker, som unge familier og studerende, at finde en bolig inden for en rimelig tid og i et rimeligt prisleje, da det jo ikke er alle, som har midlerne til at købe et stort og dyrt hus.

En desværre meget stor andel, over 40% af boligerne i Skagen, ejes af personer, der ikke bor fast i byen. At dette overhovedet kan være muligt, er en helt anden diskussion, men det er medvirkende til, at priserne presses op og udhuler udbuddet af helårsboliger. Konsekvenserne er tydelige: Bylivet bliver meget sæsonbetonet, og fællesskabet svækkes af tomme huse i lavsæsonen.

Problemet skyldes flere faktorer. Skagens attraktive turistøkonomi gør ferieboliger og investeringslejligheder til en profitabel forretning, private investorer og ejere har få incitamenter til at tilbyde langtidsudlejning til personer, der gerne vil flytte til byen, og kommunal planlægning har indtil videre ikke formået at sikre en passende tilførsel af almene boliger.

Konsekvensen af dette har været, at nybyggeri i stort omfang har rettet sig mod sommerhus- og ferieboligmarkedet frem for mod børnefamilier og unge, der skulle flytte til byen og bo her året rundt.

For at vende udviklingen kræver det en sammenhængende, langsigtet strategi, hvor flere arbejder parallelt. Kommunen må aktivt samarbejde med almene boligforeninger for at sikre opførelse af almene familieboliger og boliger med blandede beboersammensætninger. Samtidig bør der indføres krav til bygherrer og investorer - med Aalborg Kommune som forbillede at kræve en vis andel af nybyggeriet som alment boligbyggeri.

Lokale regler og planlægning bør også tænkes smartere: Zoneinddelingerne i masterplanen for Skagen skal rykkes, således at man kan begrænse koncentrationen af helårsboliger, der udelukkende anvendes som ferieboliger i særligt udvalgte boligområder.

For at sikre gennemførelse af en sådan strategi er det nødvendigt at arbejde sammen med repræsentanter fra kommunen, boligforeninger, erhvervsliv og lokalsamfundet, og med klare målsætninger, årlig analyse på effekterne. Alt dette skal selvfølgelig tænkes sammen i den større strategi for Skagen, men vi kan lige så godt se det i øjnene: Vi kan ikke tale om tilflytning og øget bosætning, før vi har fået styr på boligsituationen.