Godt nyt for Essens Gaarden: Nu er lokalplan klar til vedtagelse
- Miljøvurderingen har vist, at Essens Gaardens omgivende landbrugsejendomme potentielt vil kunne blive begrænset i fremtidige udvidelsesmuligheder. Foto: Henning Larsen
Tonny Kristensen, indehaver af Essens Gaarden ved Understed, kan langt om længe se frem til, at der nu vedtages en lokalplan, som gør det muligt for ham at genåbne Essens Gaarden på Hestvangvej 14.
Politikerne i Plan- og Miljøudvalget drøfter sagen mandag 11. august. Center for Teknik og Miljø indstiller, at kommuneplantillæg og lokalplan vedtages.
Begge dele har været fremlagt i offentlig høring med henblik på at skabe mulighed for, at landbrugsejendommen kan konverteres til restaurant med tilhørende køkkenhave.
Grænseværdierne for lugt indenfor lokalplanområdet er overskredet grundet den animalske produktion på Hestvangvej 15, der tilhører samme ejer som Hestvangvej 14. For lovligt at kunne vedtage lokalplanen har ejer frivilligt påtaget sig pligt til at nedbringe lugtgenerne på Hestvangvej 15, uanset at der er tale om et eksisterende lovligt forhold. Forpligtelsen gælder både nu og fremadrettet, og der er pr. 5. august 2025 foretaget tinglysning på ejendommen. Det betyder, lokalplanen og det tilhørende kommuneplantillæg kan vedtages.
Miljøvurderingen har dog vist, at omgivende landbrugsejendomme potentielt vil kunne blive begrænset i fremtidige udvidelsesmuligheder, afhængigt af, hvilken produktion der ønskes, i hvor stort omfang og hvor tæt på restauranten. Ved vedtagelsen af lokalplanen foretages der således en afvejning af disse modstridende interesser til fordel for restaurationsdriften.
Planforslagene har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra 26. maj til 21. juli 2025. Der er kun indkommet et høringssvar. Indsigeren på Rysholtvej 10 udtrykker bekymring for, om restaurantformål kan forhindre eller begrænse indsigerens mulighed for at udvikle sit landbrug.
Agillix, der ejer ejendommen, hvor Essens Gaarden ligger, har undersøgt indsigerens muligheder og konkluderer, at indsigers ejendom ikke begrænses på grund af lugtforhold i forhold til restauranten. Afstanden til lokalplanområdet er cirka 1,4 kilometer. På den afstand vil det være muligt med et meget stort dyrehold, for eksempel svarende til et produktionsareal på cirka 10.000 kvadratmeter til slagtesvin og stadig overholde lugtgenekriterierne til det nye lokalplanområde.
Arbejdet med planlægning og miljøvurdering har også afdækket et behov for at øge Hestvangvejs kørebanebredde og for at skilte hastighedsbegrænsninger på Boelmøllevej. Der er allerede med den nuværende kørebanebredde behov for at forbedre fremkommeligheden, og den nye planlægning aktualiserer behovet yderligere. Udgiften hertil er kommunal, da der er tale om offentlige veje. Kommunen udfører selv de nødvendige tiltag.
