Kan jeg sælge mit hus til en udlænding?
- - Hvis en person bosat i udlandet ønsker at købe din ejendom, er det en god ide at tage en dansk advokat med på råd, oplyser advokatfuldmægtig Karina Søndergaard fra advokatfirmaet HjulmandKaptain, Frederikshavn.
- - Hvis en person bosat i udlandet ønsker at købe din ejendom, er det en god ide at tage en dansk advokat med på råd, oplyser advokatfuldmægtig Karina Søndergaard fra advokatfirmaet HjulmandKaptain, Frederikshavn.
I Frederikshavn Kommune opleves der en stigende efterspørgsel på danske sommerhuse fra udlændinge, herunder særligt nordmænd.
Efter de gældende danske regler kan personer i udlandet ikke frit købe sommerhuse i Danmark. Udgangspunktet er, at dette kræver Justitsministeriets tilladelse. Det er dog muligt at få denne tilladelse, såfremt ansøgeren/køberen af dit hus har en særlig tilknytning til Danmark.
Efter de gældende danske regler må personer, der bor i udlandet, ikke - med mindre de tidligere har haft fast bopæl i Danmark i fem år - købe fast ejendom i Danmark uden først at indhente Justitsministeriets tilladelse hertil. Det er dermed ansøgerens bopæl, der er afgørende for, om der kræves tilladelse.
Ovennævnte regler gælder uanset hvilken type ejendom, der er tale om. Dog gælder der i relation til helårsboliger og erhvervsejendomme særlige regler for personer, som er statsborgere i et EU-land.
Reglerne har særligt betydning for adgangen til at købe sommerhus i Danmark, idet Justitsministeriet i disse tilfælde kun meddeler tilladelse, hvis ansøgeren har en ganske særlig tilknytning til Danmark.
Justitsministeriet lægger ved vurderingen heraf særligt vægt på følgende tilknytningsmomenter:
• tidligere ophold i Danmark,
• særlig familiemæssig tilknytning til Danmark,
• særlig erhvervsmæssig tilknytning til Danmark,
• særlig kulturel tilknytning til Danmark,
• særlig økonomisk tilknytning til Danmark,
• speciel tilknytning til den ejendom, der ønskes erhvervet.
Når Justitsministeriet har modtaget alle de nødvendige oplysninger, kan der forventes en sagsbehandlingstid på 6-10 uger.
- Hvis en person bosat i udlandet ønsker at købe din ejendom, er det en god ide at tage en dansk advokat med på råd, oplyser advokatfuldmægtig Karina Søndergaard fra advokatfirmaet HjulmandKaptain, Frederikshavn, der i flere år har hjulpet personer bosat i udlandet med at opnå Justitsministeriets tilladelse til at købe både helårsboliger og fritidsboliger i Frederikshavn og Sæby-området.
Hun understreger, at det er vigtigt, at køberne får den rigtige vejledning omkring betingelserne og mulighederne for at opnå tilladelse fra Justitsministeriet.
