Snart kan du købe Hånbækskolen og Sæby Rådhus

Hånbækskolens samlede etageareal er 7.854 kvadratmeter og forventet grundstørrelse er 50.000 kvadratmeter. Der er mulighed for at udstykke ejendommen, således at det grønne areal stykkes fra. Dermed deles ejendommen op i et areal med bygninger på cirka 32.000 kvadratmeter og et grønt areal på cirka 18.000 kvadratmeter.

Administrationen foreslår, at ejendommen udbydes på vilkår, at man kan byde på enten hele ejendommen eller på arealet med bygninger uden det grønne areal.

Ejendommen kan ifølge kommuneplanen anvendes til offentligt formål som skoler, ikke-generende institutioner og lignende, herunder teknisk kollegium.

Det forventes, at ejendommen er fraflyttet 1. april 2026, og det foreslås, at denne dato sættes som forventet overtagelsesdato. Der tages forbehold for, at datoen kan rykkes, hvis ejendommen ikke er fuldt fraflyttet, dog senest 1. september 2026.

Den offentlige ejendomsvurdering er 42,5 millioner kroner. Grundet ejendommens anvendelsesmuligheder og bygningens størrelse vil det være vanskeligt at fastsætte en markedspris. Derfor indstilles det, at ejendommen udbydes uden mindstepris. Desuden foreslås, at ejendommen udbydes på pris og projekt. Tilbudsgivere skal derfor aflevere en beskrivelse af projektet sammen med købstilbuddet.

C. S. Møllers Vej 6 i Skagen udbydes ligeledes til salg. Ejendommens samlede etageareal er 488 kvadratmeter og forventet grundstørrelse er 1.150 kvadratmeter. Ejendommen kan ifølge lokalplanen anvendes til helårsbolig og centerformål, herunder butikker, liberale erhverv, privat og offentlig service, hoteller og pensionater.

Anvendelsen af ejendommen afhænger af parkeringsmulighederne. For at etablere parkeringspladser på ejendommen vil det kræve omfattende og bekostelige ændringer. Det vil være nødvendigt at fjerne en del af bygningen med integreret trappetårn, en passage mellem bygningen og Skagen Rådhus samt nedlæggelse af kælderareal under passagen.

Selv med disse ændringer er det grundet de fysiske forhold på grunden usikkert, om de myndighedsmæssige krav til overkørsel og passageforholdene vil kunne godkendes. Alternativt kan en del af de offentlige parkeringspladser ved siden af bygningen medfølge i handlen. I dag er 11 af parkeringspladserne forbeholdt hjemmeplejen. Der vil således ikke være nogen nedgang af offentlige parkeringspladser i området, hvis samme antal parkeringspladser indgår i handlen.

Det forventes, at ejendommen er fraflyttet 1. oktober 2025. Det foreslås, at overtagelsesdatoen sættes til 1. december 2025. Der tages forbehold for, at datoen kan rykkes hvis fraflytningen ikke er gennemført, dog senest 1. marts 2026.

Ejendomsmægler har vurderet bygningen til 5.000.000 kroner. Derfor foreslås, at ejendommen udbydes til en mindstepris på 5.000.000 kroner. Prisen er dog sat under forudsætning af, at der medfølger 11 parkeringspladser til ejendommen, og at udgifterne til opdeling af forsynsledningerne ikke bliver uforholdsmæssigt store.

Det foreslås, at ejendommen udbydes på pris og projekt. Tilbudsgivere skal aflevere en beskrivelse af projektet sammen med købstilbuddet.

Sæby Rådhus udbydes til salg. Ejendommens samlede etageareal er 5.145 kvadratmeter og grundarealet er 12.618 kvadratmeter. Lokalplanen udlægger området til offentlige- og kulturelle formål samt mindre butikker på maksimalt 400 kvadratmeter bruttoetageareal til den 
enkelte virksomhed/institution, dog samlet i alt 1.200 kvadratmeter butik i området.

Ejendommen er beliggende i lokalplanens delområde 1, som primært skal anvendes til offentlige formål som for eksempel udvidelse af rådhuset eller lignende. Syd for rådhuset ligger Sæby Svømmehal, kulturhus og bibliotek. Ved større arrangementer i disse bygninger mangler der parkeringspladser i området. En mulig løsning på udfordringen med parkeringspladser kan være, at en del af parkeringspladserne ved Sæby Rådhus arealoverføres til det omkringliggende vejareal, så disse parkeringspladser bliver offentlige parkeringspladser.

Foran rådhuset står et kunstværk (natursten) af billedhugger Sven Bovin. Motivet på stenen er Sæbys byvåben. På bagsiden af stenen er Sæby Rådhus og årstallet 1971  angivet. Stenen blev givet i gave i forbindelse med rådhusbyggeriet og rejst i 1971. Det foreslås, at der tinglyses en servitut som sikrer, at kommunen fortsat ejer naturstenen, og at den kan blive stående på matriklen, så længe ejendommen anvendes til offentlige formål.

Det forventes, at ejendommen er fraflyttet 1. december 2025 og derfor foreslås denne dato som forventet overtagelsesdato. Der tages forbehold for, at datoen kan rykkes, hvis ejendommen ikke er fuldt fraflyttet, dog senest 1. maj 2026.

Den offentlige ejendomsvurdering er 14.700.000 kroner. Grundet ejendommens anvendelsesmuligheder og bygningens størrelse vil det være vanskeligt at fastsætte en markedspris. Derfor indstilles det, at ejendommen udbydes uden mindstepris.

Endelig foreslås det, at ejendommen udbydes på pris og projekt. Tilbudsgivere skal aflevere en beskrivelse af projektet sammen med købstilbuddet.