Godkender ikke Sæbygaard Energipark samt solcellepark ved Volstrup

Udvalget skriver efter hvert møde i en sammenfatning. Man kan som altid læse et komplet referat fra udvalgsmødet på kommunens hjemmeside.

Udvalget består af Jens Nygaard fra DD (formand), Thomas Jørgensen fra V (næstformand), Mogens Brag fra V, Peter Sørensen fra C, Gitte Killerich fra A, Erik Kyed Trolle fra A og Jane Bendtsen fra SF. Thomas Jørgensen var forhindret og blev erstattet af Jens Borup (V).
 
Beslutning om prioritering samt orientering om status på diverse planopgaver
Udvalget blev orienteret om status på de igangværende plansager (lokalplaner, kommuneplantillæg, helhedsplaner mm.) så der er en forventningsafstemning af, hvilke plansager der fremover kan prioriteres til igangsætning. Næste status med orientering og eventuel beslutning om prioritering forventes fremlagt
på udvalgsmødet i august.

Beslutning om prioritering af vedvarende energiprojekter
Kommunen afholdt i foråret 2023 en call-in-runde for potentielle vedvarende energiprojekter (VE-projekter), hvor der kom 23 forskellige forslag ind. Af disse forslag er tre bortfaldet efter ønske fra lodsejere, og tre projekter blev udvalgt til indsendelse til staten som statslige energiparker.

I forbindelse med denne call-in-runde blev de enkelte projekter ligeledes prioriteret i hhv. 1. og 2. prioriteringsrunde. Heraf er seks i prioriteringsrunde 1, ét projekt i Recycling City samt ni i prioriteringsrunde 2.

Status på de tre statslige energiparker er på nuværende tidspunkt, at bekendtgørelse og miljøvurdering af denne bekendtgørelse ligger klar for Rydal og Sæbygaard Energipark, mens bekendtgørelse og miljøvurdering heraf for Sæby Energipark er under udarbejdelse.

Plan- og landdistriktsstyrelsen afventer på nuværende tidspunkt kommunens godkendelse til, at bekendtgørelse og miljøvurdering til Rydal og Sæbygaard Energipark kan godkendes og sendes i offentlig høring.

Udvalget besluttede ikke at godkende Sæbygaard Energipark samt 187 ha Solcellepark ved Volstrup. Beslutningen om at udtage Sæbygaard Energipark skal dog endeligt godkendes i Byrådet.
 
Igangsætning af planlægning for kommuneplantillæg og lokalplan for erhvervsområdet Strandbylund, 9970 Strandby
Udvalget valgte at følge administrationens anbefaling, at der igangsættes ny planlægning for et erhvervsområde beliggende sydøst for Strandby, Strandbylund. Formålet er at muliggøre tekniske anlæg,
herunder udskiftning af den eksisterende telemast, udvide genbrugspladsen m.v. Desuden vil planlægningen tilpasses de faktiske forhold.

Strandby Varmeværk har givet udtryk for et behov for udvidelsesmuligheder, såsom opsætning af solfangere - senest i forbindelse med etableringen af Nammo i Elling.

Godkendelse af forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for boliger i centerbygningen ved Sæby Søbad, 9300 Sæby
Der er udarbejdet forslag til kommuneplantillæg nr. 15.129 og lokalplan SAE.B.01.21.02 for boliger i centerbygningen ved Sæby Søbad. Planforslagene er udarbejdet og udvalget godkendte og sender nu sagen i offentlig høring i 8 uger.

Planforslagene omfatter matr. nr. 8e Sæby Markjorder beliggende på Strandvej 204, 9300 Sæby. Området har siden 1948 været anvendt til restaurant- og centerformål og har senest været benyttet som feriecenter.

Lokalplanens formål er at give mulighed for ombygning af den eksisterende bebyggelse. Planforslagene har til formål at muliggøre en ændret anvendelse af området fra centerformål til helårsbeboelse. Lokalplanen muliggør, at bygningen kan indrettes som tæt-lav og etageboligbebyggelse i op til 1 etage med udnyttet tagetage i dele af bygningssættet. Der bygges ikke nye etager på den eksisterende bygning, men lokalplanen giver mulighed for at udnytte bygningen ved indvendige ombygninger. Ombygning og nybygning skal ske med respekt for den oprindelige historie og arkitektur ved at bibeholde den eksisterende bebyggelses materialer og farver på facader og tage.

Boligbebyggelsen skal placeres inden for byggefeltet og sekundær bebyggelsesplacering begrænses for at tage hensyn til naboejendommes udsigt mod klitareal og havet.

Beslutning om igangsætning af signaturgadeprojekt i Sæby
Strategiplanen for Sæbys midtby peger på en omdannelse af Søndergade til en signaturgade. Søndergade udgør en væsentlig ankomstakse til bymidten. Med Budget 2026 er der er afsat 1 mio. kr. til at igangsætte arbejdet.

Administrationen vurderer, at beløbet alene vil muliggøre en mindre indsats og ikke en helhedsorienteret omdannelse af gaden. Administrationen anbefaler, at de afsatte midler anvendes som kommunal medfinansiering i en målrettet fondsansøgningsstrategi. Flere statslige og private puljer arbejder aktuelt med støtte til revitalisering af danske bymidter, trafiksikkerhed og grønne, rekreative byrum, hvilket matcher projektets indhold og formål.

En signaturgade forstås som en strækning, der gennem sit udtryk, materialer og funktioner afspejler byens identitet og binder centrale områder sammen på en oplevelsesrig og velorienteret måde.

Formålet er, at Søndergade, som én af midtbyens vigtigste forbindelser, i højere grad skal afspejle Sæbys købstadskvaliteter og styrke sammenhængen mellem torvet og handelsgaderne, kvarteret omkring Algade og forbindelsen mod havnen.

Beslutning om nedrivning af bevaringsværdig bygning på Dybvadgårdsvej 8A, 9352 Dybvad
Kommunen modtog i maj 2025 en ansøgning om nedrivning af to SAVE-registrerede bygninger. Ansøgningen omfatter de bevaringsværdige bygninger nr. 6 og 7 på ejendommen Dybvadgårdsvej 8A, 9352 Dybvad, matr.nr. 1a Dybvad Hgd., Skæve. Ansøgningen er begrundet med, at bygningerne vurderes at være i dårlig stand.

I kommunens SAVE-registrering er bygningerne vurderet med en bevaringsværdi på 3. Bevaringsværdien fastsættes ud fra en helhedsvurdering, hvor bl.a. kulturhistorisk, arkitektonisk og miljømæssig værdi samt originalitet og tilstand indgår. Bygninger med høj bevaringsværdi tildeles karakteren 1, mens bygninger med lav bevaringsværdi tildeles karakteren 9.

Ved administrationens besigtigelse af ejendommen 19. januar 2026 blev bevaringsværdien revurderet og efterfølgende fastsat til 3, hvilket svarer til den hidtidige vurdering.

Nedrivning af bevaringsværdige bygninger reguleres af Lov om bevaringsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer. Efter lovens bestemmelser må en bygning med en bevaringsværdi på 1–4 ikke nedrives, før nedrivningsanmeldelsen har været offentligt bekendtgjort, relevante høringsparter har haft mulighed for at fremsætte bemærkninger, og kommunen har meddelt ejeren, om den efter Planlovens § 14 vil nedlægge forbud mod nedrivningen.

I øvrigt blev udvalget orienteret om takster for drikke- og spildevand 2026 samt om regnskab 2025 - Plan- og Miljøudvalget.