Home solgte flere boliger i juli i år end for et år siden

Under corona-pandemien har boligmarkedet været hektisk – især i de store byer og i sommerhusområderne – men nu er salget faldet en del, udbuddet af boliger vokser, og boligerne er udbudt til salg i længere tid, inden der findes en køber. Det har man kunnet læse i medierne de seneste måneder.

Og man kan let få en opfattelse af, at sådan er det over hele landet, men det er ikke sådan det forholder sig, fortæller ejendomsmægler og partner i Home Frederikshavn Martin Kanstrup.

- Her i Vendsyssel langt fra hovedstaden er boligmarkedets bølgetoppe og bølgedale knap så voldsomme, og den udvikling, man ser i de største byer, kan være lang tid om at nå til vores egn, siger den lokale Home-mægler.

Han oplever, at markedet er ved at normalisere sig.

- Vi har haft et fantastisk godt marked med mange salg og også prisstigninger de seneste par år men slet ikke så vildt, som man kan læse om i København og Aalborg, og markedet er sådan set stadig rigtig fornuftigt, men man kan da godt mærke, at der er en del usikkerhed blandt købere og sælgere lige nu, udtaler Martin Kanstrup.

I juli solgte Home Frederikshavn faktisk en bolig mere end i samme måned sidste år, og i årets første syv måneder ligger salget også lidt foran 2021.

Til gengæld kan han godt mærke, at der er færre fremvisninger.

- Der er stadig en god interesse, men det er langt mindre hektisk nu end sidste år, og det er godt for køberne, der ikke er presset til en hurtig beslutning om at købe, fordi der står en anden køber lige i nakken af dem, fortæller Martin Kanstrup.

Mens køberne stadig er der, mangler han og kollegerne i Home Frederikshavn til gengæld boliger på "hylderne".

- Vi har brug for flere boliger til salg, fordi nogle sælgere holder sig lidt tilbage med at sætte boligen på markedet nu. Blandt andet på grund af den højere rente og stigende energipriser, og det forstår jeg godt, men boligmarkedet her hos os er altså bedre, end man får indtryk af ved at følge med i nyhederne, slår han fast.

Senest er renten faktisk faldet lidt igen, og det giver lidt medvind til køberne på boligjagt.

For kun få uger siden var realkreditinstitutterne ved at køre lån på fem procent i stilling, men hos flere realkreditselskaber, herunder Realkredit Danmark, er fire procent-lånet med afdrag i starten af august blevet væltet af pinden af et 30-årigt lån med afdrag tre procent. Og to en halv procent- lånet nærmer sig en kurs, hvor det kan blive interessant.

- Det er en positiv udvikling for boligkøberne og faktisk en lav rente historisk set, bemærker Martin Kanstrup.

Hvis man går med planer om at sælge bolig, men har sat det lidt på stand by, har Home-mægleren en opfordring:

- Man kan altid tage en uforpligtende snak med os og høre om mulighederne, og så er efteråret faktisk et rigtig godt tidspunkt at sælge bolig på, fortæller Martin Kanstrup.

En 10-årsopgørelse for salg af huse, som Home har lavet ud fra tal fra Boligsiden for hele markedet, viser nemlig, at september og oktober er næsten lige så gode salgsmåneder som maj og juni. Og november stort set på niveau med april, der ellers regnes som en af de "hotteste" måneder for boligsalg.

- Man kan godt kalde september til november for "den hemmelige højsæson", smiler Martin Kanstrup.