Sådan ser Henning Kjeldsens kommende feriecenter ud i Skagen

Det er ejeren af ejendommen Lille Skagen 13, som har gjort indsigelse. Ejeren er generelt positiv overfor projektet, men gør indsigelse af frygt for indbliksgener fra feriecentrets tag.

Kommunens administration mener dog ikke, at der er noget at komme efter. Der ligger et fælles friareal mellem feriecenteret og indsigers ejendom. Det udgør en bredde på mindst 21 meter.

Skagen MILE skal indeholde vandland, wellness-områder, restaurant og hotel. Det opføres i to etager med mulighed for ophold på taget. Det samlede etageareal er på cirka 9.500 kvadratmeter og en maksimal bygningshøjde på op til 14 meter.

Administrationen vurderer, at projektet overordnet er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser og intentioner. Der er dog et par ting, som kræver kommunalbestyrelsens særskilte tilladelse.

Taget ønskes udnyttet til ophold ved anlæggelse af en park og et offentligt tilgængeligt stisystem. Byggeriet vil dermed formelt være i tre etager, da tagterrasse med ophold betragtes som en fuld etage. Lokalplanen tillader blot to etager.

Bygningshøjden er ligeledes en udfordring. Ifølge lokalplanen må den generelt ikke overstige 8,5 meter, dog må enkelte bygningsdele godt være 14 meter. Skagen MILE vil lave et rutsjebanetårn med en samlet højde på 14 meter, ligesom der skal være halvanden meter høje bakker på det 8,5 meter høje tag.

Sweco Architects, som har slået stregerne til Skagen MILE, anfører i ansøgningen til Frederikshavn Kommune, at 14 meter svarer til højden på Hedeboskolens gymnastiksal, som tidligere lå i området.

Administrationen vurderer, at projektet generelt er udarbejdet, så det opfylder lokalplanens formål og intentioner. Det anbefales, at afvigelserne fra lokalplanens bestemmelser om etageantal og højder godkendes.

Plan- og Miljøudvalget drøfter sagen i næste uge.