XL-BYG Elling vil udvide: Lokalplan vedtages snart
- XL-BYG er i god vækst og har behov for mere plads til administration, byggecenter og især lagerplads både indendørs og udendørs.
- XL-BYG er i god vækst og har behov for mere plads til administration, byggecenter og især lagerplads både indendørs og udendørs.
Arbejdet med en ny lokalplan, som skal gøre det muligt for XL-BYG Elling at udvide sine aktiviteter i Elling, nærmer sig en afslutning. I næste uge skal Økonomiudvalget drøfte sagen og derefter kommer turen til Byrådet.
Kommunaldirektør Mikael Jentsch indstiller, at politikerne godkender den lokalplan, som Plan- og Miljøudvalget allerede har givet grønt lys til.
Lokalplanen er udarbejdet med baggrund i et ønske fra XL-BYG Elling, der har behov for at udvide sin virksomhed. XL-BYG er i god vækst og har behov for mere plads til administration, byggecenter og især lagerplads både indendørs og udendørs.
Projektet indebærer en flytning af diget mod syd – nærmere Elling Å. Digets overflade mod åen skal etableres som jordvold, mens digets side mod virksomheden bliver etableret som en spunsvæg. Derved fastholdes funktionaliteten af diget, og XL-BYG kan udvide sine aktiviteter.
I høringsperioderne er der indkommet otte høringssvar: To fra Miljøstyrelsen, tre fra naboer, en fra Frederikshavn Forsyning og to fra Vejdirektoratet.
De tre naboer er kede af projektet. De forudser øget tung trafik, øget tomgangskørsel og øget belastning af Tuenvej. Én fastholder, at der er brug for en rundkørsel ved udkørslen af Tuenvej mod Skagensvej. De er desuden bekymrede for et værditab på deres ejendomme. Én enkelt opfordrer kommunen til at vurdere deres ejendoms værdiforringelse.
Vejdirektoratet gør opmærksom på, at lysskilte ikke må give trafikanterne blændingsgener. Vejdirektoratret noterer desuden, at digets flytning vil betyde en vandstandsstigning på to centimeter i spidsbelastningssituationerne, og selv om det ikke er en voldsom ændring, så opfordres der til, at man arbejder for en reduktion af problemstillingen, ikke en forværring.
Alle bemærkningen tages til efterretning, men fagcenteret indstiller, at lokalplanforslaget fastholdes - dog indarbejdes Vejdirektoratets bemærkninger.
